I. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN & CHỦ ĐẦU TƯ

· Tên dự án: Khu dân cư phố Lê Duẩn, xã Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa.

· Địa điểm xây dựng: Xã Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa.

· Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuân Ngọc Minh.

o Mã số doanh nghiệp: 2802744060.

o Trụ sở chính: Số nhà 562, đường Lê Hoàn, Khu phố Vân Hòa, xã Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa.

II. QUY MÔ DỰ ÁN VÀ THÔNG TIN SẢN PHẨM KINH DOANH

Dự án Khu dân cư phố Lê Duẩn được quy hoạch đồng bộ, hiện đại nhằm mang đến không gian sống tối ưu và cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho khách hàng.

· Quy mô xây dựng: Đồng bộ 03 tầng.

· Mật độ xây dựng toàn khu: 80% - đảm bảo không gian thông thoáng.

· Tổng diện tích đất ở: 4.730,31 m2.

· Tổng diện tích xây dựng: 3.783,8 m2.

· Cơ cấu sản phẩm: Duy nhất 40 căn hộ liền kề cao cấp (Ký hiệu từ CL-01:10 đến CL-01:49).

BẢNG TỔNG HỢP CÁC MẪU THIẾT KẾ NHÀ Ở

Chủ đầu tư cung cấp 05 mẫu thiết kế linh hoạt, tối ưu hóa công năng sử dụng tùy theo nhu cầu an cư và kinh doanh của từng khách hàng:

Các căn hộ tại dự án sở hữu những hướng đón khí lộc phân bổ hài hòa, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu chọn hướng của quý khách hàng:

· Hướng Đông Nam: Áp dụng cho dãy căn hộ từ CL-01:30 đến CL-01:49.

· Hướng Tây Bắc: Áp dụng cho dãy căn hộ từ CL-01:10 đến CL-01:26.

· Hướng Tây – Tây Nam: Dành riêng cho 03 lô góc diện tích lớn (CL-01:27, CL-01:28 và CL-01:29).

III. HỒ SƠ PHÁP LÝ HOÀN THIỆN ĐỦ ĐIỀU KIỆN BÁN HÀNG

Dự án đã hoàn thành đầy đủ các thủ tục và nghĩa vụ pháp lý theo Luật Kinh doanh Bất động sản:

· Quyền sử dụng đất hợp pháp: Dự án được xây dựng trên quỹ đất trúng đấu giá theo Quyết định số 4571/QĐ-UBND ngày 26/10/2020 của UBND tỉnh Thanh Hóa. Đã hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính về đất đai với Nhà nước.

· Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ): Đã được Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa cấp độc lập cho từng lô từ số AA01998009 đến AA01998048 (ký ngày 13/05/2025).

· Quy hoạch & Xây dựng: Đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

o Được cơ quan chức năng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình nhà ở (Thông báo số 220/TB-KTHT ngày 26/4/2023).

o Dự án thuộc trường hợp được miễn Giấy phép xây dựng và đã thực hiện đầy đủ Thông báo khởi công, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công theo quy định.

· Hạ tầng kỹ thuật: UBND huyện Ngọc Lặc đã nghiệm thu và xác nhận hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án.

· Tình trạng giao dịch: Sản phẩm thông thoáng pháp lý, không có tranh chấp, không bị kê biên bảo đảm thi hành án và không thuộc diện cấm hay bị đình chỉ giao dịch.

IV. CAM KẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Công ty Cổ phần Xuân Ngọc Minh chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của thông tin công bố. Việc ký kết hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án sẽ được thực hiện minh bạch, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản hiện hành nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho khách hàng.

Mọi thông tin chi tiết về bảng giá, tiến độ thanh toán và tham quan thực tế dự án, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp văn phòng Chủ đầu tư.

Địa chỉ văn phòng: Số nhà 562, đường Lê Hoàn, Khu phố Vân Hòa, xã Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa.